Commentaire
SAINT - GERVAIS sympathique petite commune rétro-littorale du Nord/Ouest Vendéen située entre NOIRMOUTIER et CHALLANS et à seulement 10 min de la MER...
maison de pays en pierre dans un environnement préservé , au calme , en campagne .
Son aspect extérieur nous donne le ton ... Sérénité ,Intimité ,
Havre de paix ...
un véritable coup de " COEUR " !!!
Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré
clos et avec un puits.
Murs en pierre , poutres apparentes et tomettes au sol , cheminée avec insert ; la maison est placé sous le signe de la tradition.
Le hall de 9m²30 peut recevoir un espace " bureau " ,
la pièce à vivre de 38m² s'harmonise avec la nature.
les deux grandes chambres de plus de 13m² sont sur parquet
Le PLUS : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire
Bon à savoir : Une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2023 alimente les radiateurs .
L 'assainissement est aux normes de 2023
Le PLUS : la distribution des pièces est fluide et agréable ,
Amis , famille , une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend.
Le PLUS : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel ...
un premier garage de 45 m² , un atelier de 23 m² , un deuxième garage de 16 m² , une cave de 8 m² , un cellier de 4 m² et un grenier
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 -(réf.880672)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 053 €
