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À 15 minutes de La Ciotat, cette demeure bourgeoise de 1850, nichée dans un écrin de verdure, allie charme et prestige. Une véritable opportunité d’investissement patrimonial au cœur de la Provence.

Profitez d’une vente à terme occupée pendant 12 ans et réalisez une économie de 30 % sur la valeur vénale d’acquisition. Vous versez 610 000 € comptant, puis 144 mensualités de 1 807 €, pour un coût total de 810 000 € au lieu de 1 200 000€. Les propriétaires actuels (Monsieur 79 ans – Madame 77 ans) conservent l’usufruit pendant 12 ans, vous laissant le temps d’anticiper votre projet. La vente à terme permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits et de l’exonération de la taxe foncière, à la charge des occupants.

Le terrain de 1 430 m², exposé plein sud, offre un cadre paisible avec un jardin paysager, bassin aux nénuphars et terrasse ombragée.

La maison de 255 m² habitable séduit par son charme préservé : boiseries, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment. Elle comprend un salon de réception de 35 m², un salon d’hiver lumineux, une cuisine provençale, deux chambres climatisées à l’étage et un atelier d’artiste indépendant de 60 m² aménageable.

Véranda avec bassin de nage et hammam, maison de gardien louée de 38m2, garage, cave et forage complètent ce bien rare.

Dossier complet sur demande. Appelez-moi au 06.60.83.56.00.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.898318
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 610 000 €
Prix hors honoraires 550 000