Commentaire
EN EXCLUSIVITÉ, EN PLEIN CŒUR DU PARC NATIONAL DU VERDON, à moins de dix minutes du lac de Sainte-Croix, et plus précisément, sur la commune de Baudinard, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, propriété d'exception
La vendeuse dispose d'un droit d'usage et d'habitation illimité mais pourra cependant y renoncer avant terme à sa convenance et ce en échange d'une indemnité équivalente à 35% de la valeur locative du bien.
Vous réaliserez des économies puisque vos frais de notaire seront calculés sur la valeur vénale grevée du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) et hors frais d'agence, c'est à dire sur 310 955 euros.
Cette maison comporte deux niveaux, édifiée sur un magnifique et vaste terrain clos, arboré et aménagé avec goût Il demeure la possibilité de construire une annexe de type studio non-attenant, pool-house..... Les possibilités sont nombreuses.
On appréciera d'emblée l'environnement exceptionnel de cette maison: amoureux du calme, de la nature, des arbres, ici vous vous sentirez tout à votre aise.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- une cuisine équipée et aménagée donnant sur un beau salon-séjour doté d'une cheminée
- une terrasse orientée plein sud
- deux chambres dotés de placards/penderies
- une salle de bains avec WC
- des WC séparés.
Un + non négligeable: une belle pièce de type atelier d'environ 45m2 avec entrée indépendante menant à un garage de 25m2. Cet espace étant doté de tous les dispositifs nécessaires (eau, électricité...), on pourrait tout à fait y concevoir un studio indépendant.
A l'étage, vous pourrez apprécier une mezzanine particulièrement cosy, ainsi qu'une belle suite parentale très lumineuse avec salle d'eau (douche à l'italienne) et terrasse donnant sur le jardin.
Pas de gros travaux à prévoir. La fosse septique, en outre, est conforme et ne nécessite donc aucune intervention.
En plus de la possibilité de chauffer au bois, le bien fait état d'une pompe à chaleur toute neuve qui vient d'être installée.
On appréciera également la présence d'une grande cave (dont un espace qui a été intégralement pensé et conçu en tant que cave à vins) et d'une piscine.
Portail automatisé, vidéosurveillance, interphone.... cette propriété offre de nombreuses prestations fort appréciables.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.871290
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 341 405 €
Prix hors honoraires 310 955 €
