Commentaire
En Exclusivité́,Belle opportunité d’investissement à BOLLENE, en VENTE A TERME LIBRE sur 1 tête - Dame 81 ans. Vous profiterez immédiatement de cette villa, soit pour l’habiter, soit pour faire du locatif avec un potentiel important que ce soit en location saisonnière ou régulière (transports, commerces, ...) maison de ville sur 2 niveaux, avec 4 spacieuses chambres, 2 WC, 1 Salle de bains, 1 Salle d’eau, dont un appartement T2 indépendant d’environ 32 m2 avec terrasse de 25m2 Situé dans la partie historique de Bollene, à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs, au calme, elle offre plusieurs possibilités par sa configuration : - Celle d’une grande maison de famille avec un intérieur sobre dans un état impeccable avec 4 spacieuses chambres - ou celle d’un revenu locatif avec ses 2 logements qui offrent chacun un accès indépendant avec une terrasse privative La première partie de la maison comprend : • En Rez de Chaussée : un bel espace de vie d’env 48 m2 avec 3 orientations, matérialisé d’un salon séjour, d’une salle -à-manger ouvert sur une avec cuisine aménagée équipée, une buanderie (9,5 m2), un cellier (4 m2) et un WC indépendant, • A l’étage : trois chambres (12,5 m2, 14,35m2 et 16,5 m2) et une salle de bains avec WC (9 m2) et fenêtres. Situé au 1er étage, communiquant avec la maison, l’appartement T2 indépendant offre : • Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (13 m2) avec fenêtre • Un dégagement. • Un séjour avec cuisine (16 m2) • Une terrasse privative de 25 m2 Le chauffage est réalisé par chauffage central alimenté par une chaudière au fuel neuve (Fin 2023). Deux SPLITS réversibles permettent d’améliorer le confort de la grande pièce de vie et chambre de la 1ère partie de la maison Ouverte sur 3 faces, la maison est baignée d’une lumière naturelle. Un bien recherché et rare avec un loyer possible entre 1000 € et 1200€/mois – Autrement dit une acquisition avec un autofinancement soit un très fort potentiel. Villa dans un état impeccable, bien entretenue, sans travaux Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réseau Immobilier CAPIFRANCE Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 (réf.853787) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 145 000 € et de publicité foncière
