Commentaire

À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, cette maison bourgeoise ur un vaste terrain constitue un investissement patrimonial sûr et attractif.
Un bien aux multiples atouts

✔️ Habitation principale sur 2 niveaux implantée sur 3 931 m², avec possibilité d’aménager 160 m² supplémentaires au troisième niveau.
✔️ Dépendances de 700 m², idéales pour divers projets.
✔️ Deux parcelles complémentaires :

Parcelle agricole de 6 382 m² à 50 mètres.
Parcelle en zone naturelle de 3 770 m², en bordure de rivière, à 100 mètres.

Équipements et confort

✅ Double vitrage partout pour une isolation optimale.
✅ Chauffage mixte : chaudière fioul et bois + poêle.
✅ Tout-à-l’égout : pas de contraintes d’assainissement.
✅ Possibilité de bâtir sur les parcelles attenantes.
Un investissement sécurisé sans surprise

Ce viager occupé sans rente vous permet d'acquérir ce bien avec un paiement unique de 198 840 € HAI, sans mensualité à prévoir. Une opportunité idéale pour un placement stable et rentable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.892589
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 840 €
Prix hors honoraires 175 000 €