Commentaire

SUR LE BASSIN D'ARCACHON
Projet de viager occupé qui permet au vendeur de rester chez
lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages
patrimoniaux considérables.
Venir découvrir cette maison , sans vis-à-vis, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec cheminée, deux suites parentales avec salle d'eau et WC.
Garage et atelier
idéalement située à, proximité du centre ville de La Teste de Buch, à moins de 5 minutes d'une zone commerciale, à 5mn de la Dune du Pyla, et à 10mn d'Arcachon.
Une maison d'amis de 40m² vient compléter ce bien.

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 40,6% par rapport à la valeur en pleine
propriété, estimée à 460 000 euros. Cet investissement vous permet de développer
votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la
période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant.
Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
restent à votre charge.

Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit environ 22 000 Euros

Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à La
Teste de Buch, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables.

Prestations:
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Proximités
Centre ville
Commerces
École primaire
Gare
Gare TGV
Golf

Année de rénovation 1993
Chauffage Electrique Climatisation
Eaux usées Tout à l'égout
Eau chaude Individuelle


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.892870
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 73 000 €