Commentaire
Situé au cœur du prestigieux quartier du Triangle d'Or à SAINT-RAPHAEL, à seulement quelques pas de la mer.idéalement situé, environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des plages et des commerces.
Cet appartement se compose d'un magnifique espace de vie de 46 m² ouvrant sur une terrasse et son jardinet ensoleillés, parfaits pour des moments de détente. La cuisine indépendante communique avec une deuxième terrasse, offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. Les deux chambres, avec accès sur la terrasse, spacieuses et confortables, sont complétées par une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans tout l'appartement. Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien d'exception.
Le ravalement de l'immeuble a déjà été réalise printemps 2024.
Niché dans un immeuble de standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de SAINT-RAPHAEL. C'est une occasion unique pour investir dans une résidence de qualité, au potentiel certain, tout en bénéficiant des avantages d'un viager sans rente. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce havre de paix au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1705€ soit 142€ par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - (réf.869582)
Prix global avec honoraires 397 900 €
Prix hors honoraires 365 000 €
