Commentaire

T2 d’Exception dans l’Ancienne Propriété de l’Écrivain Édouard Pailleron

Plongez dans l’histoire avec cet appartement rare et de caractère, niché au sein de l'ancienne propriété de vacances de l’écrivain et dramaturge Édouard Pailleron. Située dans le parc historique de *La Souris*, nom d’une célèbre pièce de théâtre de l’auteur, cette demeure vous invite à un voyage dans le temps.

Un cadre exceptionnel :
Datant des années 1880, cette propriété a su conserver le charme de l’époque, tout en étant rénovée avec soin et goût. Les amoureux d’histoire et de belles architectures seront séduits par la fusion parfaite entre l’ancien et le moderne.

Caractéristiques uniques de ce T2 de prestige :
- Hauts plafonds de plus de 3,50 mètres, offrant une magnifique impression de volume et de lumière.
- Grandes portes-fenêtres d’époque, baignant l’espace de lumière naturelle et s’ouvrant sur une terrasse en carreaux de ciment d’origine, idéale pour profiter du calme du parc.
- Parquet en bois massif, soigneusement préservé, pour une élégance intemporelle.
- Moulures d’époque, témoignant du raffinement de la maison du XIXe siècle.
- Une rénovation soignée et respectueuse du caractère historique, avec des touches de modernité pour un confort absolu.
- pragmatique : local à vélos, parking, cave

Un emplacement idéal :
Situé à deux pas du centre-ville de Chambéry, vous profiterez de la tranquillité du parc tout en étant proche de toutes les commodités. À quelques centaines de mètres des arrêts de bus, des écoles et de la faculté de Savoie, cet appartement est parfaitement desservi. De plus, en cinq minutes à pied, vous rejoindrez facilement l’hôpital de Chambéry et d’autres services essentiels.

Une vidéo pourra vous être envoyée sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, electricité, copro, assurance, entretien chaudière) : 3961€ soit 330€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
BAREME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - (réf.874119)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 68 400 €
Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC